CÓ HỘ KHẨU HÀ NỘI VỚI ĐƯỢC MUA NHÀ

Hỏi: Tôi có hộ khẩu thường trú ở quê, làm ăn ở Hà Nội. Nay tôi muốn mua một căn hộ tại Hà Nội, xin hỏi tôi có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà hay không?

Trả lời:

Có hộ khẩu thường trú ở Hà Nội mới được mua nhà

Xin được trả lời như sau:

Quyết định số 23/2008/QĐ – UBND quy định về việc xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà tại Hà Nội thì đối tượng được cấp giấy chứng nhận phải đáp ứng điều kiện về hộ khẩu như sau:

- Người được xét cấp Giấy chứng nhận phải có hộ khẩu thường trú tại Hà Nội và không thuộc các trường hợp quy định tại điều 103 và điều 104 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về hướng dẫn thi hành Luật Đất đai (Điều 103 quy đinh về những trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất. Điều 104 quy định về những trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có điều kiện).

- Trường hợp người không có hộ khẩu thường trú tại Hà Nội nhưng đã nhận chuyển nhượng, nhận tặng, cho nhà ở, đất ở và đã đăng ký tạm trú theo quy định của Luật Cư trú và thời gian ăn ở ổn định tại Hà Nội từ 1 năm trở lên thì được cấp Giấy chứng nhận.

+ Theo quy định tại Nghị định số 107/2007/NĐ-CP về cư trú do Chính phủ ban hành, để quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật cư trú tại điều 7 nêu rõ về điều kiện công dân tạm trú được đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc Trung ương là người tạm trú liên tục từ một năm trở lên tại thành phố trực thuộc Trung ương:

a) Tạm trú liên tục tại một chỗ ở tại thành phố trực thuộc Trung ương mà thời hạn tạm trú tại chỗ ở đó từ một năm trở lên;

b) Tạm trú liên tục tại nhiều chỗ ở khác nhau tại thành phố trực thuộc Trung ương mà thời hạn tạm trú tại tất cả các chỗ ở đó từ một năm trở lên.

- Trường hợp nhận thừa kế, nhận tặng cho giữa bố, mẹ và con đẻ hoặc con nuôi hoặc ngược lại, anh em ruột cho, tặng nhau thì không cần điều kiện quy định tại khoản 1, 2 điều này.

Theo quy định trên, thì anh chưa thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì chưa có hộ khẩu thường trú tại Hà Nội. Tuy nhiên, anh có thể dựa vào quy định tại Nghị định 107/2007/NĐ – CP để thực hiện việc đăng kí thường trú tại Hà Nội

Trân trọng!